Mon objectif : réussir votre projet immobilier
Valérie MATHIEU-MOREL Conseillère en Immobilier sur Cancale et ses alentours

35350 Saint-Méloir-des-Ondes
Immeuble entier 6 appartements, centre ville - Réf 85_VMU1-0019689

530 500 €
Trés bel immeuble en monopropriété, idéalement situé au coeur de Saint-Méloir-des-Ondes, à seulement 10 minutes de Saint-Malo. Cet immeuble offre six appartements au charme unique, dont trois déjà loués, assurant un bon rendement locatif.
Certains appartements nécessitent des finitions légères, offrant ainsi un potentiel de défiscalisation intéressant pour les investisseurs.
Points forts :

Emplacement premium en hyper-centre
Forte demande locative locale
Rendement attractif avec potentiel d'amélioration
Faible coût pour améliorer le DPE (actuellement E)

Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans un bien de caractère avec un fort potentiel de valorisation.
Prix : 515 000 EUR net vendeur + 15 500 EUR d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur, soit 530 500 EUR honoraires agence compris. Nos honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr
Valérie MATHIEU, votre agent commercial Noovimo inscrite au RSAC de Saint-Malo sous le No 850 783 796.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
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Bilan énergétique
DPE_ passoire énergétique logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant consommation (énergie primaire) 268 kWh/m²/an émissions* 8 kgCO2/m²/an
DPE_ * Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 émissions de CO2 très importantes 8 kgCO2/m²/an
Noovimo, société au capital de 10000.00 euros. Siège social : 29 Romain Rolland 44100 Nantes. N° de TVA intracommunautaire : FR75793556051. RCS NANTES immatriculé(e) 793556051.
Le titulaire de(s) carte(s) professionnelle(s) est Noovimo, société au capital de 10000.00 euros dont le siège social est situé au 29 Romain Rolland - 44100 Nantes et immatriculée au RCS Nantes - Siret : 79355605100027.

Carte T : 44012018000028735. Date de délivrance : NC. Lieu de délivrance : CCI DE NANTES. Caisse de garantie financière : AXA ASSURANCE. N° de caisse de garantie : NC. Adresse de la caisse de garantie : NC. Montant de la garantie financière : 110000 euros.
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