Mon objectif : réussir votre projet immobilier
Valérie MATHIEU-MOREL Conseillère en Immobilier sur Cancale et ses alentours
35350 La Gouesnière
Maison de caractère, très beau grenier aménageable - Réf 85_VMU3-0021206
329 900 €
À seulement 20 min de Saint-Malo et 45 min de Rennes, cette magnifique maison de caractère en pierres, érigée au XIXe siècle, offre un cadre de vie à la fois authentique, chaleureux et plein de potentiel.
Les atouts :. Un espace de vie traversant très lumineux : vaste séjour avec poutres, belle hauteur sous plafond et un poêle qui apporte du cachet et une ambiance chaleureuse.. Une trés belle cuisine familiale aménagée et équipée (beau piano de cuisson), idéale pour les moments en famille.. Une buanderie pratique et des toilettes indépendantes au rez-de-chaussée.. À l'étage : quatre chambres et une salle d'eau avec WC.
Grenier de près de 90 m2 au sol, accessible par un bel escalier existant, avec murs en pierres apparentes et charpente apparente -- un véritable projet d'aménagement vous attend.Vous pouvez y imaginer :. Des chambres supplémentaires, une suite parentale avec salle de bain. Un atelier ou bureau d'artiste. Un loft ou un studio semi-indépendant. Une mezzanine ou un espace de jeux pour enfants
Extérieur : un terrain clos de 625 m2, à aménager selon vos envies : terrasse, potager, espaces de détente ou jeux pour enfants, le tout dans un cadre calme et privé.
Informations techniques :. Menuiseries PVC double vitrage. Assainissement collectif. Chauffage : poêle + électrique. DPE : classe F (344 kWh/m2.an) - potentiel important d'amélioration énergétique, notamment au niveau du grenier.
Pourquoi ce bien est une opportunité rare :Cette demeure combine le charme de l'ancien avec un potentiel d'évolution considérable. L'aménagement du grenier peut transformer cet espace en un atout majeur et valoriser significativement le bien.
Prix : 320 000 EUR net vendeur + 9 900 EUR d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur, soit 329 900 EUR honoraires agence compris. Nos honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
Valérie MATHIEU, votre agent commercial Noovimo inscrite au RSAC de Saint-Malo sous le No 850 783 796.
1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Les atouts :. Un espace de vie traversant très lumineux : vaste séjour avec poutres, belle hauteur sous plafond et un poêle qui apporte du cachet et une ambiance chaleureuse.. Une trés belle cuisine familiale aménagée et équipée (beau piano de cuisson), idéale pour les moments en famille.. Une buanderie pratique et des toilettes indépendantes au rez-de-chaussée.. À l'étage : quatre chambres et une salle d'eau avec WC.
Grenier de près de 90 m2 au sol, accessible par un bel escalier existant, avec murs en pierres apparentes et charpente apparente -- un véritable projet d'aménagement vous attend.Vous pouvez y imaginer :. Des chambres supplémentaires, une suite parentale avec salle de bain. Un atelier ou bureau d'artiste. Un loft ou un studio semi-indépendant. Une mezzanine ou un espace de jeux pour enfants
Extérieur : un terrain clos de 625 m2, à aménager selon vos envies : terrasse, potager, espaces de détente ou jeux pour enfants, le tout dans un cadre calme et privé.
Informations techniques :. Menuiseries PVC double vitrage. Assainissement collectif. Chauffage : poêle + électrique. DPE : classe F (344 kWh/m2.an) - potentiel important d'amélioration énergétique, notamment au niveau du grenier.
Pourquoi ce bien est une opportunité rare :Cette demeure combine le charme de l'ancien avec un potentiel d'évolution considérable. L'aménagement du grenier peut transformer cet espace en un atout majeur et valoriser significativement le bien.
Prix : 320 000 EUR net vendeur + 9 900 EUR d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur, soit 329 900 EUR honoraires agence compris. Nos honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr
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Bilan énergétique
Noovimo, société au capital de 10000.00 euros. Siège social : 29 Romain Rolland 44100 Nantes. N° de TVA intracommunautaire : FR75793556051. RCS NANTES immatriculé(e) 793556051.
Le titulaire de(s) carte(s) professionnelle(s) est Noovimo, société au capital de 10000.00 euros dont le siège social est situé au 29 Romain Rolland - 44100 Nantes et immatriculée au RCS Nantes - Siret : 79355605100027.
Carte T : 44012018000028735. Date de délivrance : NC. Lieu de délivrance : CCI DE NANTES. Caisse de garantie financière : AXA ASSURANCE. N° de caisse de garantie : NC. Adresse de la caisse de garantie : NC. Montant de la garantie financière : 110000 euros.
Conformément aux articles L611-1 et suivants et R612-1 et suivants du Code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un ou notre médiateur de la consommation, à savoir MEDIATION – VIVONS MIEUX ENSEMBLE situé 465 avenue de la Libération 54000 NANCY - email : mediation@vivons-mieux-ensemble.fr - site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr
Barème d'honoraires
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