35260 Cancale
Centre cancale, 5 chambres, sous-sol intégral - Réf 85_VMU1-0025564

Votre conseillère Noovimo Valérie MATHIEU, 07 63 42 89 99, vmathieu@noovimo.fr vous propose cette très agréable maison :
Maison lumineuse avec vaste séjour et cheminée -- 2 chambres en rez-de-chaussée, face à un parc, centre de Cancale à 450 m
Vous cherchez une grande maison baignée de lumière, avec un vrai séjour pour recevoir et des chambres accessibles de plain-pied ? Cette maison de 150 m2 environ, non mitoyenne et couverte en ardoises naturelles, coche toutes les cases.
Dès l'entrée, la clarté de la maison surprend : un vaste séjour très lumineux, réchauffé par une cheminée qui en fait le coeur de la maison, idéal pour les soirées d'hiver comme pour recevoir famille et amis toute l'année.
Idéalement située dans une rue calme, face à un parc arboré, la maison est à seulement 450 m du centre de Cancale et à 5 minutes à pied des commerces, écoles primaires, collèges et arrêt de bus vers Saint-Malo.
Le point fort de cette maison : 2 chambres en rez-de-chaussée, une salle d'eau et des wc, pour une vie de plain-pied . À l'étage, 3 chambres supplémentaires tout aussi lumineuses, dont la plus grande atteint 17 m2, une salle de bain, et 2 pièces actuellement grenier, pouvant facilement devenir chambres.
La maison profite aussi d'un sous-sol intégral de 110 m2 -- garage pour plusieurs véhicules, motos, atelier, buanderie : de quoi tout ranger sans jamais manquer de place. Deux places de stationnement extérieures complètent l'ensemble, sur un terrain de 670 m2.
Les + qui font la différence :

Vaste séjour lumineux avec cheminée
2 chambres en rez-de-chaussée pour une vie de plain-pied
5 chambres au total, dont une de 17 m2 à l'étage
Sous-sol intégral de 110 m2 (garage, atelier, buanderie, stockage)
Terrain de 670 m2, face à un parc arboré
À 5 min à pied des commerces, écoles et collèges
Performance énergétique D, gaz à effet de serre (GES) E

Prix : 440 000 EUR net vendeur + 3,6 % d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur, soit 456 000 EUR honoraires agence compris. Nos honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
Valérie MATHIEU, votre agent commercial Noovimo inscrite au RSAC de Saint-Malo sous le No 850 783 796. 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -