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Valérie MATHIEU-MOREL Conseillère en Immobilier sur Cancale et ses alentours
35260 Cancale
En attique, très bel appt 2 chambres, terrasse, 93 m2 - Réf 85_VMU-0023155
476 000 €
À vendre Appartement d'exception en toit-terrasse à Cancale, aux portes de Saint-Malo
Dans une résidence haut de gamme édifiée en 2020, sécurisée par digicode et visiophone, découvrez ce bien rare sur le marché : un superbe appartement en dernier étage de 93 m2, baigné de lumière et prolongé par une trés vaste terrasse de 53 m2 exposée ouest, avec vue dégagée et aperçu mer.
Un cadre de vie privilégié, entre raffinement et fonctionnalité :
. Vaste pièce de vie lumineuse orientée sud-ouest, dotée de grandes baies vitrées ouvrant sur la terrasse
. Cuisine contemporaine entièrement aménagée et équipée
. Salle d'eau élégante avec douche à l'italienne, double vasque et rangements sur mesure
. Deux chambres confortables dont une de plus de 14 m2, toutes deux ouvertes sur un balcon filant
. Cellier/buanderie/chaufferie, de plus de 5 m2 offrant de nombreux rangements
À cela s'ajoutent deux places de stationnement privatives, un local à vélos et un environnement parfaitement entretenu.
À seulement quelques minutes du centre de Cancale, de ses marchés, de ses restaurants réputés et des plages sauvages, ce bien combine le calme d'un quartier résidentiel et la proximité immédiate de Saint-Malo, accessible en moins de 20 minutes.
Ce toit-terrasse est une véritable opportunité pour qui recherche un bien singulier, avec des prestations soignées et un emplacement recherché.
Disponible immédiatement.
Prix : 460 000 EUR net vendeur + 16 000 EUR d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur, soit 476 000 EUR honoraires agence compris. Nos honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr
Valérie MATHIEU, votre agent commercial Noovimo inscrite au RSAC de Saint-Malo sous le No 850 783 796.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Dans une résidence haut de gamme édifiée en 2020, sécurisée par digicode et visiophone, découvrez ce bien rare sur le marché : un superbe appartement en dernier étage de 93 m2, baigné de lumière et prolongé par une trés vaste terrasse de 53 m2 exposée ouest, avec vue dégagée et aperçu mer.
Un cadre de vie privilégié, entre raffinement et fonctionnalité :
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. Cuisine contemporaine entièrement aménagée et équipée
. Salle d'eau élégante avec douche à l'italienne, double vasque et rangements sur mesure
. Deux chambres confortables dont une de plus de 14 m2, toutes deux ouvertes sur un balcon filant
. Cellier/buanderie/chaufferie, de plus de 5 m2 offrant de nombreux rangements
À cela s'ajoutent deux places de stationnement privatives, un local à vélos et un environnement parfaitement entretenu.
À seulement quelques minutes du centre de Cancale, de ses marchés, de ses restaurants réputés et des plages sauvages, ce bien combine le calme d'un quartier résidentiel et la proximité immédiate de Saint-Malo, accessible en moins de 20 minutes.
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Bilan énergétique
Noovimo, société au capital de 10000.00 euros. Siège social : 29 Romain Rolland 44100 Nantes. N° de TVA intracommunautaire : FR75793556051. RCS NANTES immatriculé(e) 793556051.
Le titulaire de(s) carte(s) professionnelle(s) est Noovimo, société au capital de 10000.00 euros dont le siège social est situé au 29 Romain Rolland - 44100 Nantes et immatriculée au RCS Nantes - Siret : 79355605100027.
Carte T : 44012018000028735. Date de délivrance : NC. Lieu de délivrance : CCI DE NANTES. Caisse de garantie financière : AXA ASSURANCE. N° de caisse de garantie : NC. Adresse de la caisse de garantie : NC. Montant de la garantie financière : 110000 euros.
Conformément aux articles L611-1 et suivants et R612-1 et suivants du Code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un ou notre médiateur de la consommation, à savoir MEDIATION – VIVONS MIEUX ENSEMBLE situé 465 avenue de la Libération 54000 NANCY - email : mediation@vivons-mieux-ensemble.fr - site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr
Barème d'honoraires
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