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Valérie MATHIEU-MOREL Conseillère en Immobilier sur Cancale et ses alentours

35270 Bonnemain
Longère XVIIe avec dépendance habitable - Réf 85_VMU-0019279

280 260€
- EXCLUSIVITE NOOVIMO Valérie MATHIEU -
Superbe Longère du XVIIe Siècle à Bonnemain
Découvrez cette magnifique longère du XVIIe siècle, située à Bonnemain, en pierres et couverte en ardoise naturelle. Ce bien d'exception se distingue par ses poutres apparentes, une immense cheminée majestueuse, et un plafond cathédral qui confèrent à cette demeure un charme authentique et une ambiance chaleureuse. La maison principale comprend un spacieux séjour de 60 m2 avec cheminée et poele à bois, trois chambres, une cuisine équipée, une salle de bain, une buanderie et une veranda.
Une dépendance aménagée en habitation complète cette propriété. Cette superbe construction en pierre, agrémentée d'une tourelle, comprend une chambre, une cuisine, et un grand séjour.
Le tout est implanté sur un parc de 2000 m2, offrant calme et tranquillité, à seulement trois minutes en voiture du centre de Bonnemain. Cette propriété est idéalement située à égale distance de Rennes et de Saint-Malo (30 km), permettant un accès facile aux grandes villes tout en profitant de la quiétude de la campagne. La charmante cité de Dinan est également toute proche, ajoutant encore plus de charme à cette localisation.
À Bonnemain, vous trouverez toutes les commodités nécessaires : médecins tout proches, deux écoles primaires, et tous les commerces pour faciliter votre quotidien.
Ne manquez pas l'occasion de posséder ce véritable bijou architectural, parfait pour les amoureux des belles pierres et de l'histoire.
Prix : 270 000 EUR net vendeur + 3,8 % d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur, soit 280 260 EUR honoraires agence compris. Nos honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr
Valérie MATHIEU, votre agent commercial Noovimo inscrite au RSAC de Saint-Malo sous le No 850 783 796.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
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Bilan énergétique
DPE_ passoire énergétique logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant consommation (énergie primaire) 265 kWh/m²/an émissions* 8 kgCO2/m²/an
DPE_ * Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 émissions de CO2 très importantes 8 kgCO2/m²/an
Noovimo, société au capital de 10000.00 euros. Siège social : 29 Romain Rolland 44100 Nantes. N° de TVA intracommunautaire : FR75793556051. RCS NANTES immatriculé(e) 793556051.
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Carte T : 44012018000028735. Date de délivrance : NC. Lieu de délivrance : CCI DE NANTES. Caisse de garantie financière : AXA ASSURANCE. N° de caisse de garantie : NC. Adresse de la caisse de garantie : NC. Montant de la garantie financière : 110000 euros.
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