Mon objectif : réussir votre projet immobilier
Valérie MATHIEU-MOREL Conseillère en Immobilier sur Cancale et ses alentours

35260 Cancale
Maison 5 chambres - Plage du Verger - Réf 85_VMU-0019278

486 450€
Votre conseillère Noovimo Valérie MATHIEU, 07 63 42 89 99, vmathieu@noovimo.fr vous propose :
Trés agréable maison idéalement située à proximité immédiate de la plage du Verger à Cancale.
La maison se compose de cinq chambres, dont deux au rez-de-chaussée, offrant la possibilité d'une vie de plain-pied grâce à une salle d'eau et des toilettes sur ce niveau. Avec ses vastes baies vitrées et sa cheminée centrale, le séjour est lumineux, invitant à la détente et à la convivialité.
Pour votre confort, vous trouverez une salle de bain balnéo ainsi que deux salles d'eau, répondant ainsi aux besoins de toute la famille.
Construit en ossature bois, ce bien allie chaleur et authenticité. Vous apprécierez également la présence de trois garages, parfaits pour abriter vos véhicules ou servir de rangement supplémentaire.
Le tout est niché au coeur d'un magnifique jardin arboré de plus de 2500 m2, véritable écrin de verdure.
Assainissement individuel. Chauffage gaz naturel et cheminée.
Cancale, charmante ville côtière réputée pour ses huîtres et son port pittoresque, vous séduira par son ambiance unique et ses nombreux attraits, à seulement 45 minutes de Rennes et 2h25 de Paris en TGV. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'une maison de charme, dans un cadre naturel exceptionnel !
'Prix : 470 000 EUR net vendeur + 3,5 % d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur, soit 486 450 EUR honoraires agence compris. Nos honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr. Valérie MATHIEU, votre agent commercial Noovimo inscrite au RSAC de Saint-Malo sous le No 850 783 796.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
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Bilan énergétique
DPE_ passoire énergétique logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant consommation (énergie primaire) 167 kWh/m²/an émissions* 35 kgCO2/m²/an
DPE_ * Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 émissions de CO2 très importantes 35 kgCO2/m²/an
Noovimo, société au capital de 10000.00 euros. Siège social : 29 Romain Rolland 44100 Nantes. N° de TVA intracommunautaire : FR75793556051. RCS NANTES immatriculé(e) 793556051.
Le titulaire de(s) carte(s) professionnelle(s) est Noovimo, société au capital de 10000.00 euros dont le siège social est situé au 29 Romain Rolland - 44100 Nantes et immatriculée au RCS Nantes - Siret : 79355605100027.

Carte T : 44012018000028735. Date de délivrance : NC. Lieu de délivrance : CCI DE NANTES. Caisse de garantie financière : AXA ASSURANCE. N° de caisse de garantie : NC. Adresse de la caisse de garantie : NC. Montant de la garantie financière : 110000 euros.
Conformément aux articles L611-1 et suivants et R612-1 et suivants du Code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un ou notre médiateur de la consommation, à savoir MEDIATION – VIVONS MIEUX ENSEMBLE situé 465 avenue de la Libération 54000 NANCY - email : mediation@vivons-mieux-ensemble.fr - site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr
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