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Valérie MATHIEU-MOREL Conseillère en Immobilier sur Cancale et ses alentours
35260 Cancale
Maison familiale moderne à Cancale - 5 chambres dont 2 au re - Réf 85_VMU-0018309
480 000 €
NOOVIMO - Valérie MATHIEU
Découvrez cette magnifique maison de 157 m2, idéalement située dans le quartier calme et prisé de Terrelabouët à Cancale, à quelques pas d'une trés belle vue sur la baie.
Conçue pour le confort, elle offre un spacieux séjour lumineux de 53 m2, une cuisine ouverte et un accès direct à une terrasse ensoleillée. Parfait pour une famille, le rez-de-chaussée comprend 2 chambres (portes largeur PMR), tandis que l'étage propose 3 chambres supplémentaires et un espace mezzanine polyvalent (bureau, salle de jeux). Avec un grand garage (29m2), jardin clos et une performance énergétique en DPE C, cette maison récente (2008) allie charme et économie d'énergie.
Caractéristiques principales :
Rez-de-chaussée : Vaste séjour lumineux de 53 m2 orienté sud, ouvrant sur une terrasse et un jardin clos. Cuisine ouverte moderne, 2 chambres, salle d'eau avec douche italienne et double vasque, WC séparé.
Étage : 3 chambres, dont une de 21 m2, une mezzanine polyvalente (salle de jeux, bureau), salle de bain avec baignoire et douche, WC séparé.
Confort : Chauffage au sol, chaudière au gaz de ville, huisseries en double vitrage, volets motorisés.
Extérieur : Grand garage de 29 m2, jardin clos idéal pour les familles.
Performance énergétique :
DPE : C
Consommation énergétique : 112 kWh/m2/an
Émissions de CO2 : 22 kg/m2/an
Prix : 480 000 EUR honoraires agence compris, dont 463 800 EUR net vendeur + 16 200 EUR d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur noovimo.fr.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.Valérie MATHIEU, votre agent commercial Noovimo inscrite au RSAC de Saint-Malo sous le No 850 783 796.
Cette annonce vous est proposée par NOOVIMO OUEST - - NoRSAC: , Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
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Conçue pour le confort, elle offre un spacieux séjour lumineux de 53 m2, une cuisine ouverte et un accès direct à une terrasse ensoleillée. Parfait pour une famille, le rez-de-chaussée comprend 2 chambres (portes largeur PMR), tandis que l'étage propose 3 chambres supplémentaires et un espace mezzanine polyvalent (bureau, salle de jeux). Avec un grand garage (29m2), jardin clos et une performance énergétique en DPE C, cette maison récente (2008) allie charme et économie d'énergie.
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Rez-de-chaussée : Vaste séjour lumineux de 53 m2 orienté sud, ouvrant sur une terrasse et un jardin clos. Cuisine ouverte moderne, 2 chambres, salle d'eau avec douche italienne et double vasque, WC séparé.
Étage : 3 chambres, dont une de 21 m2, une mezzanine polyvalente (salle de jeux, bureau), salle de bain avec baignoire et douche, WC séparé.
Confort : Chauffage au sol, chaudière au gaz de ville, huisseries en double vitrage, volets motorisés.
Extérieur : Grand garage de 29 m2, jardin clos idéal pour les familles.
Performance énergétique :
DPE : C
Consommation énergétique : 112 kWh/m2/an
Émissions de CO2 : 22 kg/m2/an
Prix : 480 000 EUR honoraires agence compris, dont 463 800 EUR net vendeur + 16 200 EUR d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur noovimo.fr.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.Valérie MATHIEU, votre agent commercial Noovimo inscrite au RSAC de Saint-Malo sous le No 850 783 796.
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Bilan énergétique
Noovimo, société au capital de 10000.00 euros. Siège social : 29 Romain Rolland 44100 Nantes. N° de TVA intracommunautaire : FR75793556051. RCS NANTES immatriculé(e) 793556051.
Le titulaire de(s) carte(s) professionnelle(s) est Noovimo, société au capital de 10000.00 euros dont le siège social est situé au 29 Romain Rolland - 44100 Nantes et immatriculée au RCS Nantes - Siret : 79355605100027.
Carte T : 44012018000028735. Date de délivrance : NC. Lieu de délivrance : CCI DE NANTES. Caisse de garantie financière : AXA ASSURANCE. N° de caisse de garantie : NC. Adresse de la caisse de garantie : NC. Montant de la garantie financière : 110000 euros.
Conformément aux articles L611-1 et suivants et R612-1 et suivants du Code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un ou notre médiateur de la consommation, à savoir MEDIATION – VIVONS MIEUX ENSEMBLE situé 465 avenue de la Libération 54000 NANCY - email : mediation@vivons-mieux-ensemble.fr - site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr
Barème d'honoraires
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