Mon objectif : réussir votre projet immobilier
Valérie MATHIEU-MOREL Conseillère en Immobilier sur Cancale et ses alentours
35260 Cancale
Maison 2 chambres de plain-pied, centre à pied, ss-sol - Réf 85_VMU-0027153
410 000 €
À moins de 10 minutes à pied de la place de l'Église, cette maison indépendante de 109 m2 est en parfait état. Son vrai plus : vous pouvez vivre au quotidien sur un seul niveau, avec 2 chambres et une salle d'eau au rez-de-chaussée.
AU REZ-DE-CHAUSSÉE
Séjour lumineux
Belle cuisine ouverte sur la terrasse, parfaite pour les repas d'été
2 chambres
Salle d'eau
Espace bureau, idéal pour le télétravail
À L'ÉTAGE
Mezzanine
Une chambre agréable
2 pièces d'appoint à aménager selon vos envies : dressing, bureau ou seconde salle d'eau (la salle d'eau du rez-de-chaussée se trouve juste en dessous, ce qui simplifie les raccordements)
AU SOUS-SOL
Sous-sol complet : garage, buanderie, atelier, cave, rangements...
CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE
Maison non mitoyenne
Toiture en ardoises naturelles
Chaudière gaz de ville récente (4 ans)
Commerces, arrêts de bus et services à proximité immédiate
Aucun travaux à prévoir
POUR QUI ?
Une famille qui veut tout faire à pied, un couple qui souhaite anticiper en vivant de plain-pied, ou un projet de résidence secondaire à Cancale sans contrainte d'entretien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
Prix : 396 000 EUR net vendeur + 3,6 % d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur, soit 410 000 EUR honoraires agence compris. Honoraires consultables sur www.noovimo.fr Valérie MATHIEU, votre agent commercial Noovimo inscrite au RSAC de Saint-Malo sous le No 850 783 796. 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
AU REZ-DE-CHAUSSÉE
Séjour lumineux
Belle cuisine ouverte sur la terrasse, parfaite pour les repas d'été
2 chambres
Salle d'eau
Espace bureau, idéal pour le télétravail
À L'ÉTAGE
Mezzanine
Une chambre agréable
2 pièces d'appoint à aménager selon vos envies : dressing, bureau ou seconde salle d'eau (la salle d'eau du rez-de-chaussée se trouve juste en dessous, ce qui simplifie les raccordements)
AU SOUS-SOL
Sous-sol complet : garage, buanderie, atelier, cave, rangements...
CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE
Maison non mitoyenne
Toiture en ardoises naturelles
Chaudière gaz de ville récente (4 ans)
Commerces, arrêts de bus et services à proximité immédiate
Aucun travaux à prévoir
POUR QUI ?
Une famille qui veut tout faire à pied, un couple qui souhaite anticiper en vivant de plain-pied, ou un projet de résidence secondaire à Cancale sans contrainte d'entretien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
Prix : 396 000 EUR net vendeur + 3,6 % d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur, soit 410 000 EUR honoraires agence compris. Honoraires consultables sur www.noovimo.fr Valérie MATHIEU, votre agent commercial Noovimo inscrite au RSAC de Saint-Malo sous le No 850 783 796. 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
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Bilan énergétique
Noovimo, société au capital de 10000.00 euros. Siège social : 29 Romain Rolland 44100 Nantes. N° de TVA intracommunautaire : FR75793556051. RCS NANTES immatriculé(e) 793556051.
Le titulaire de(s) carte(s) professionnelle(s) est Noovimo, société au capital de 10000.00 euros dont le siège social est situé au 29 Romain Rolland - 44100 Nantes et immatriculée au RCS Nantes - Siret : 79355605100027.
Carte T : 44012018000028735. Date de délivrance : NC. Lieu de délivrance : CCI DE NANTES. Caisse de garantie financière : AXA ASSURANCE. N° de caisse de garantie : NC. Adresse de la caisse de garantie : NC. Montant de la garantie financière : 110000 euros.
Conformément aux articles L611-1 et suivants et R612-1 et suivants du Code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un ou notre médiateur de la consommation, à savoir MEDIATION – VIVONS MIEUX ENSEMBLE situé 465 avenue de la Libération 54000 NANCY - email : mediation@vivons-mieux-ensemble.fr - site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr
Barème d'honoraires
Le titulaire de(s) carte(s) professionnelle(s) est Noovimo, société au capital de 10000.00 euros dont le siège social est situé au 29 Romain Rolland - 44100 Nantes et immatriculée au RCS Nantes - Siret : 79355605100027.
Carte T : 44012018000028735. Date de délivrance : NC. Lieu de délivrance : CCI DE NANTES. Caisse de garantie financière : AXA ASSURANCE. N° de caisse de garantie : NC. Adresse de la caisse de garantie : NC. Montant de la garantie financière : 110000 euros.
Conformément aux articles L611-1 et suivants et R612-1 et suivants du Code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un ou notre médiateur de la consommation, à savoir MEDIATION – VIVONS MIEUX ENSEMBLE situé 465 avenue de la Libération 54000 NANCY - email : mediation@vivons-mieux-ensemble.fr - site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr
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