Mon objectif : réussir votre projet immobilier
Valérie MATHIEU-MOREL Conseillère en Immobilier sur Cancale et ses alentours
35260 Cancale
Maison 3 chambres, centre Cancale - Réf 85_VMU-0026402
410 000 €
Coup de coeur à Cancale -- maison de caractère avec 2 chambres en rez-de-chaussée, à 10 min à pied du centre
Vous cherchez une maison indépendante, lumineuse et sans travaux, avec des chambres accessibles de plain-pied, à deux pas de tout à Cancale ? Celle-ci coche toutes les cases.
Non mitoyenne, coiffée d'une belle toiture en ardoises naturelles et posée sur un sous-sol complet (rangements, garage, atelier... à vous de choisir), elle offre 109 m2 pensés pour la vie de famille comme pour le télétravail.
Dès l'entrée, la luminosité surprend : un séjour chaleureux prolongé par une très belle cuisine ouverte sur la terrasse, idéale pour les repas d'été. Atout majeur de cette maison : 2 chambres et une salle d'eau sont installées en rez-de-chaussée, avec en plus un espace bureau.
À l'étage, se trouvent une mezzanine, une chambre particulièrement agréable, et 2 pièces d'appoint qui peuvent facilement devenir une salle d'eau supplémentaire (la salle d'eau existante est directement en dessous), ou un dressing.
Les + qui font la différence :
2 chambres de plain-pied au rez-de-chaussée, et salle d'eau.
Maison en parfait état, aucun travaux à prévoir
Chaudière gaz de ville récente (3 ans)
À moins de 10 minutes à pied de la place de l'église
Commerces, arrêts de bus et commodités à proximité immédiate
DPE classe D (216 kWh/m2/an)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Prix : 396 000 EUR net vendeur + 3,6 % d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur, soit 410 000 EUR honoraires agence compris. Honoraires consultables sur www.noovimo.fr Valérie MATHIEU, votre agent commercial Noovimo inscrite au RSAC de Saint-Malo sous le No 850 783 796. 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Vous cherchez une maison indépendante, lumineuse et sans travaux, avec des chambres accessibles de plain-pied, à deux pas de tout à Cancale ? Celle-ci coche toutes les cases.
Non mitoyenne, coiffée d'une belle toiture en ardoises naturelles et posée sur un sous-sol complet (rangements, garage, atelier... à vous de choisir), elle offre 109 m2 pensés pour la vie de famille comme pour le télétravail.
Dès l'entrée, la luminosité surprend : un séjour chaleureux prolongé par une très belle cuisine ouverte sur la terrasse, idéale pour les repas d'été. Atout majeur de cette maison : 2 chambres et une salle d'eau sont installées en rez-de-chaussée, avec en plus un espace bureau.
À l'étage, se trouvent une mezzanine, une chambre particulièrement agréable, et 2 pièces d'appoint qui peuvent facilement devenir une salle d'eau supplémentaire (la salle d'eau existante est directement en dessous), ou un dressing.
Les + qui font la différence :
2 chambres de plain-pied au rez-de-chaussée, et salle d'eau.
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À moins de 10 minutes à pied de la place de l'église
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DPE classe D (216 kWh/m2/an)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Prix : 396 000 EUR net vendeur + 3,6 % d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur, soit 410 000 EUR honoraires agence compris. Honoraires consultables sur www.noovimo.fr Valérie MATHIEU, votre agent commercial Noovimo inscrite au RSAC de Saint-Malo sous le No 850 783 796. 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
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Bilan énergétique
Noovimo, société au capital de 10000.00 euros. Siège social : 29 Romain Rolland 44100 Nantes. N° de TVA intracommunautaire : FR75793556051. RCS NANTES immatriculé(e) 793556051.
Le titulaire de(s) carte(s) professionnelle(s) est Noovimo, société au capital de 10000.00 euros dont le siège social est situé au 29 Romain Rolland - 44100 Nantes et immatriculée au RCS Nantes - Siret : 79355605100027.
Carte T : 44012018000028735. Date de délivrance : NC. Lieu de délivrance : CCI DE NANTES. Caisse de garantie financière : AXA ASSURANCE. N° de caisse de garantie : NC. Adresse de la caisse de garantie : NC. Montant de la garantie financière : 110000 euros.
Conformément aux articles L611-1 et suivants et R612-1 et suivants du Code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un ou notre médiateur de la consommation, à savoir MEDIATION – VIVONS MIEUX ENSEMBLE situé 465 avenue de la Libération 54000 NANCY - email : mediation@vivons-mieux-ensemble.fr - site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr
Barème d'honoraires
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Carte T : 44012018000028735. Date de délivrance : NC. Lieu de délivrance : CCI DE NANTES. Caisse de garantie financière : AXA ASSURANCE. N° de caisse de garantie : NC. Adresse de la caisse de garantie : NC. Montant de la garantie financière : 110000 euros.
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