Mon objectif : réussir votre projet immobilier
Valérie MATHIEU-MOREL Conseillère en Immobilier sur Cancale et ses alentours
35350 La Gouesnière
Maison XIXe s, avec très beau grenier aménageable - Réf 85_VMU-0021206
425 000 €
Votre conseillère Noovimo Valérie MATHIEU, 07 63 42 89 99, vmathieu@noovimo.fr vous propose :
Au coeur de la paisible commune de La Gouesnière, cette superbe maison du XIXe siècle vous attend, pleine de charme et alliant authenticité et espace.
.Points Forts :
142 m2 habitables offrant de beaux volumes, avec un grand séjour lumineux et une belle hauteur sous plafond.
4 chambres, parfaites pour accueillir votre famille ou vos amis.
Très grande cuisine aménagée et équipée, idéale pour les passionnés de cuisine et les moments de convivialité.
Vaste grenier aménageable avec murs en pierres et charpente apparente, offrant un potentiel unique pour créer des espaces supplémentaires selon vos envies.
Grand jardin propice à la détente, aux jeux en famille ou aux projets de jardinage.
Maison à rafraîchir : Laissez libre cours à votre imagination pour moderniser et personnaliser cette maison à votre goût.
Emplacement Idéal :
À seulement 20 minutes de Saint-Malo en voiture, profitez des plages et de l'air marin.
45 minutes de Rennes, parfait pour les déplacements professionnels ou les sorties en ville.
Une Opportunité Rare : Cette maison est un véritable coup de coeur, offrant un cadre de vie paisible tout en étant proche des grandes villes. Avec son potentiel d'aménagement et ses travaux de rafraîchissement à prévoir, elle est idéale pour les amateurs de projets de rénovation.
Prix : 410 630 EUR net vendeur + 3,5 % d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur, soit 425 000 EUR honoraires agence compris. Nos honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
Valérie MATHIEU, votre agent commercial Noovimo inscrite au RSAC de Saint-Malo sous le No 850 783 796.
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Au coeur de la paisible commune de La Gouesnière, cette superbe maison du XIXe siècle vous attend, pleine de charme et alliant authenticité et espace.
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142 m2 habitables offrant de beaux volumes, avec un grand séjour lumineux et une belle hauteur sous plafond.
4 chambres, parfaites pour accueillir votre famille ou vos amis.
Très grande cuisine aménagée et équipée, idéale pour les passionnés de cuisine et les moments de convivialité.
Vaste grenier aménageable avec murs en pierres et charpente apparente, offrant un potentiel unique pour créer des espaces supplémentaires selon vos envies.
Grand jardin propice à la détente, aux jeux en famille ou aux projets de jardinage.
Maison à rafraîchir : Laissez libre cours à votre imagination pour moderniser et personnaliser cette maison à votre goût.
Emplacement Idéal :
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Une Opportunité Rare : Cette maison est un véritable coup de coeur, offrant un cadre de vie paisible tout en étant proche des grandes villes. Avec son potentiel d'aménagement et ses travaux de rafraîchissement à prévoir, elle est idéale pour les amateurs de projets de rénovation.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
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Bilan énergétique
Noovimo, société au capital de 10000.00 euros. Siège social : 29 Romain Rolland 44100 Nantes. N° de TVA intracommunautaire : FR75793556051. RCS NANTES immatriculé(e) 793556051.
Le titulaire de(s) carte(s) professionnelle(s) est Noovimo, société au capital de 10000.00 euros dont le siège social est situé au 29 Romain Rolland - 44100 Nantes et immatriculée au RCS Nantes - Siret : 79355605100027.
Carte T : 44012018000028735. Date de délivrance : NC. Lieu de délivrance : CCI DE NANTES. Caisse de garantie financière : AXA ASSURANCE. N° de caisse de garantie : NC. Adresse de la caisse de garantie : NC. Montant de la garantie financière : 110000 euros.
Conformément aux articles L611-1 et suivants et R612-1 et suivants du Code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un ou notre médiateur de la consommation, à savoir MEDIATION – VIVONS MIEUX ENSEMBLE situé 465 avenue de la Libération 54000 NANCY - email : mediation@vivons-mieux-ensemble.fr - site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr
Barème d'honoraires
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