35350 Saint-Coulomb
Maison non mitoyenne 3 chambres, 1km plage - Réf 85_VMU1-0017105

Votre conseillère Noovimo Valérie MATHIEU, 07 63 42 89 99, vmathieu@noovimo.fr vous propose : Maison de 110 m2 à Tannée, hameau résidentiel paisible de Saint-Coulomb, entre le centre-bourg et les plages. Cette propriété spacieuse offre un cadre de vie au calme très agréable, avec une proximité exceptionnelle de l'anse DuGuesclin, accessible en seulement 5 minutes à vélo. L'arret des transports scolaires juste devant la maison permet aux écoliers de rejoindre facilement leur collège à Cancale ou Lycee à St-Malo. Dès votre arrivée, vous serez séduit par le trés beau et riche jardin, puis par le séjour de plus de 40 m2 avec cheminée offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La lumière traverse généreusement cet espace. La cuisine attenante s'ouvre sur la terrasse avec store-banne, est parfaite pour profiter facilement de repas en plein air. Cette maison comprend en rez-de-chaussée 1 belle chambre ainsi qu'une chambre d'appoint, offrant une commodité et une accessibilité appréciables. À l'étage, vous découvrirez deux très grandes chambres, idéales pour accueillir une famille nombreuse ou pour créer des espaces supplémentaires selon vos besoins. La maison dispose également d'un vaste garage avec étage de stockage. L'électricité a été intégralement rénovée, les volets roulants sont motorisés, tout comme le portail d'entrée et la porte du garage. Huisseries rénovées, isolation des combles en 2017 (laine de coton 24 cm + ouate de cellulose en flocons 35 cm). Enfin, vous serez enchanté par le superbe jardin paysager richement arboré, s'étendant sur plus de 800 m2. 2 portails d'accès à la propriété permettent de stationner voitures mais aussi bateau ou camping car. Prix : 450 000 EUR net vendeur + 3,5 % d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur, soit 465 750 EUR honoraires agence compris. Nos honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr Valérie MATHIEU, votre agent commercial Noovimo inscrite au RSAC de Saint-Malo sous le No 850 783 796. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -